Introdução
Construir a casa própria é o sonho de muitas pessoas, e entender o custo dessa realização é o primeiro passo para um planejamento seguro. Florianópolis, por ser uma capital com alto índice de desenvolvimento urbano e forte valorização imobiliária, apresenta custos que variam bastante conforme o padrão da obra, localização, tipo de terreno e escolhas do proprietário.
Neste artigo, vamos apresentar uma estimativa realista de quanto você gastaria para construir uma casa de 60 metros quadrados em Florianópolis, considerando padrões econômicos, médios e os principais itens da construção.
1. Fatores que Influenciam no Custo da Construção
Antes de definir valores, é importante entender o que afeta o orçamento de uma obra:
- Padrão de acabamento (econômico, médio ou alto)
- Tipo de construção (alvenaria convencional, pré-moldada, steel frame, etc.)
- Topografia e condições do terreno
- Mão de obra local
- Projetos e taxas legais (alvará, ART, habite-se)
- Conectividade à rede pública (água, esgoto, energia)
2. Custo por Metro Quadrado em Florianópolis (2025)
Valores médios estimados para construção em Florianópolis:
| Padrão de Obra | Valor Médio por m² | Custo Total Estimado (60m²) |
|---|---|---|
| Econômico Simples | R$ 2.500 a R$ 3.000 | R$ 150.000 a R$ 180.000 |
| Padrão Médio | R$ 3.200 a R$ 4.000 | R$ 192.000 a R$ 240.000 |
| Padrão Alto | R$ 4.500 a R$ 6.000 | R$ 270.000 a R$ 360.000 |
Esses valores não incluem o terreno, e são voltados para construção térrea residencial, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha.
3. Desdobramento do Custo (Estimativa para padrão médio – R$ 220.000)
| Etapa da Obra | Percentual Aproximado | Custo Estimado |
|---|---|---|
| Fundação e estrutura | 15% | R$ 33.000 |
| Alvenaria e cobertura | 20% | R$ 44.000 |
| Instalações elétricas e hidráulicas | 10% | R$ 22.000 |
| Pisos e revestimentos | 15% | R$ 33.000 |
| Esquadrias (portas/janelas) | 8% | R$ 17.600 |
| Pintura e acabamento final | 10% | R$ 22.000 |
| Projetos, taxas e documentações | 7% | R$ 15.400 |
| Mão de obra (geral) | 15% | R$ 33.000 |
4. Custos Adicionais (Nem Sempre Lembrados)
- Terraplanagem e preparação do terreno: R$ 5.000 a R$ 10.000
- Ligação de água, energia e esgoto: R$ 4.000 a R$ 8.000
- Móveis planejados ou sob medida: não incluso, mas pode elevar o custo final em até 20%
- Paisagismo, muros e calçadas: R$ 5.000 a R$ 15.000
5. Dica: Use o CUB como Referência
O CUB-SC (Custo Unitário Básico) é atualizado mensalmente pelo Sinduscon-SC e pode ser usado como referência para acompanhar variações no custo da construção civil. Em maio de 2025, o CUB para padrão médio na região de Florianópolis gira em torno de R$ 3.600/m².
6. Como Economizar Sem Comprometer a Qualidade
- Projetos bem feitos: investir em um bom arquiteto e engenheiro evita desperdícios.
- Orçar com vários fornecedores: comparar preços pode reduzir custos em até 20%.
- Usar materiais alternativos de qualidade: pisos vinílicos, telhas ecológicas, blocos estruturais.
- Acompanhar a obra pessoalmente ou com supervisão técnica confiável.
Conclusão
Construir uma casa de 60m² em Florianópolis exige um bom planejamento, mas é perfeitamente possível com organização e acompanhamento. Para um padrão médio de qualidade, prepare-se para investir entre R$ 190 mil e R$ 250 mil, considerando todos os custos envolvidos (exceto o terreno). Com boas escolhas e gestão eficiente, você pode reduzir custos sem perder qualidade e garantir que sua casa seja não só bonita, mas também segura e durável.
